어느 쪽이 좋을지?

우리 동네 재개발이 진행 중. 내가 앞으로 살 아파트를 선택해야할 형편이다. 그 조건들이 하나가 좋으면 다른 하나는 별로 좋은 조건이 아니다.

그래서 고민한다.

 

1. 위치

 

◈1. 철길이 있는 쪽(화면의 왼쪽)이 북쪽이고 북쪽 5개 동이 22평, 25평형(층수 33층)이 배치되어 있다. 남쪽(오른쪽)은 상가가 들어설 예정이다.  지금 우리가 살고 있는  빌라는 108동 쯤에 위치해 있다.

◈2. 북쪽에 철길이 있어 좀 씨끄럽다. 또 북풍이 부는 쪽이라 추운 겨울에 우풍이 세지 싶다. 그래서 싫다.  113동은 임대아파트(17평형)가 있다.

◈3. 내가 분양 신청한   29평형은 29층으로 아파트 중간에 위치한 104동, 105동으로 철길 소음이 없을 것이다. 그런데 주로 남(동)향도 있지만 서향도 있다.(전자 추첨으로 동호수 결정한다. 25평을 신청하는 경우는 33층으로 추첨될 수 있어 걱정이 된다. 그래서 25평형은 피하고 싶다. )

◈4. 25평형이나 29평형이나 구조는 엇비슷하고 다만 면적이 조금씩 넓다는 것(아래 구조도 참고)외에는 차이가 없는 듯하다.

 

 

 

 

 

2. 어떤 형의 아파트를 선택하느냐 하는 고민

   ◈1. 29평형(25평형)에 2가지 타잎의 구조가 있다. 아래 첫 그림 <72D1>은 건물 정면(남향)이나 서향의 구조도이고 뒤의 그림 <72D2>는 건물 모서리(ㄴ자 모퉁이)의 구조도 이다.

   ◈2. <72D1> 아파트는 엘리베이터가 1곳에 2가구가 사용하는 형태이고 <72D2>형은 3가구가(남향, 모서리, 서향) 엘리베이터 2대를 사용하는 형태이다. 따라서 출입하기에는 엘리베이터 2대가 있는 쪽이 편리할 듯 하다.

   ◈3. <72D1>형은 방 2개, 거실 등 3곳이 남향(또는 서향)이고 남과 북 양쪽이 티여서 환기가 잘 될 듯  하고, <72D2>모서리형은 큰방 1개, 거실이 남향이고, 그외는 서향인데 한쪽면은 완전히 계단실과 출입구등으로 꽉 막혔다. 그래서 답답하고 환기가 안될 듯하다.

   ◈4. 나는 기본형보다는 확장형을 선택할 작정이고 그 중 <72D2>모서리형도 어쩌면 좋을 듯하다. 그런데 나중에 집값이 <72D1>보다 <72D2>모서리형이 떨어지지 않을까? 또 동호수 추첨하면 잘못되어 서향이 당첨되면 영 맘에 들지 않으니 아예 <72D2>모서리형을 선택하면 최소한 남향 방 2개는 확보하게 되는 것이니 어떨까? 

 

* 정면위치 남향이나 서향 쪽 아파트 구조도(72D1)

(현관이 북쪽, 거실쪽이 남쪽)

 

* 건물 모서리의 아파트 구조(72D2)

(거실쪽이 남쪽, 발코니3쪽이 서쪽)